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Tu primera hipoteca,
sin secretos
He decidido comprar.
¿Y ahora qué?
Resueltas estas incógnitas, es la hora de pedir una hipoteca. Esto exige, a su vez, valorar los distintos productos que ofrece el mercado, el tipo de interés -fijo o variable- que mejor se adapta a nuestras necesidades y conocer en profundidad las condiciones de las distintas entidades financieras.
Dicho esto, todavía quedan muchas dudas por resolver: ¿Qué se necesita saber antes de pedir una hipoteca? ¿Cómo se solicita? ¿En qué se diferencia la propuesta de un banco de la de otro? ¿Qué documentación se requiere?... Es conveniente no seguir adelante sin aclarar todas estas dudas y para ello, BBVA te acompaña en este camino y te sugiere algunas ideas que podrían ayudarte a lo largo de todo este proceso.
¿Qué necesitas saber para entender tu hipoteca?
Tasación
Es la valoración real de la vivienda que quieres adquirir. La Ley te obliga a hacerla y a que la realice una empresa especializada inscrita y registrada en el Banco de España. Su coste oscila entre 250 y 400 euros que corren de tu cuenta.
Reembolso
Es el pago parcial o total del dinero que ha prestado el banco de una manera anticipada a la fecha del vencimiento establecida en el documento hipotecario que se firmó cuando fue concedida.
Condiciones
Para asegurar la viabilidad del préstamo, el solicitante debe cumplir una serie de requisitos que establece el banco. Los más importantes son: garantizar los ingresos mensuales del solicitante, así como su solvencia económica, nombrar un fiador o avalista, limitar la financiación o fijar el periodo de amortización, entre otros.
Importes
Es el coste total que supone la compra del inmueble. Incluye la cuantía de la compraventa, los impuestos y los gastos de escritura, hipoteca, etc.
Tipos de interés
Se trata del precio que se ha de pagar al banco por disponer temporalmente de ese dinero con el que se ha sufragado la vivienda. Se puede elegir entre variable en función del Euribor, o fijo, un mismo porcentaje cada mes hasta satisfacer la última cuota.
¿Cómo puedo solicitar una hipoteca?
Prepara el terreno
No existen verdades absolutas. Por eso, te recomendamos hacer un análisis previo de cómo está la situación hipotecaria, revisando qué te ofrece cada entidad.
¿Cuánto pido y cuánto me dan?
En la mayoría de los casos, las entidades bancarias te ofrecerán entre un 70% y un 80% del valor del inmueble. O lo que es lo mismo, es muy difícil obtener el importe íntegro.
Simula tus cuotas
A través de una herramienta informática podrás conocer de primera mano todos los detalles de cómo serían tus cuotas hipotecarias con datos reales.
¿Necesitas un simulador? Haz clic aquí.
Compara
Una vez conocidos todos los detalles anteriores, contamos con información suficiente para hacer una comparativa ‘real’ de cuáles podrían ser las condiciones antes de solicitar una hipoteca.
¡Todo listo!
Con todos estos datos en la mano, es el momento de elegir. Pondera las ventajas y desventajas, y asegúrate de que vas a tomar la decisión correcta.
Ahora sí.
Tú decides.
Un proyecto de La Razón para
